

Träffa tre av dem.
Karin visar vägen till hälsa
Hon är som en modern företagshälsovård på två starka ben – och med ett stort hjärta. Karin Swedbergs hälsoklubb Omnia fyller Skanskas kontorshus Citygate med positiv energi.
Föreställ dig ett gym. Technomusiken pumpar ur högtalarna. Människor i dyra gymkläder sprintar på löpband. En bjässe i linne vrålar och släpper en skivstång i golvet så hela rummet vibrerar.
Nu, tänk dig motsatsen.
Det är Karin Swedbergs värld. Sedan sju år äger hon hälsoklubben Omnia tillsammans med sin man Thomas.
– Jag var ganska trött på den vanliga gymbranschen. Vi ville starta en plats för alla som inte har träningen högst upp på sin agenda. En plats som öppnar upp för rörelse och hälsa för alla, på ett realistiskt sätt. Jag är stolt och glad över att vi har lyckats skapa en miljö där människor känner sig så trygga, säger Karin.


Det ska vara som ett andra hem.
“Det ska vara som ett andra hem”
Karin beskriver Omnias hälsoklubbar som familjära. En plats där alla är välkomna oavsett bakgrund, nivå, mål – eller inga mål alls annat än lite rörelse. För ett år sedan öppnade de sin andra klubb i Skanskas kontorshus Citygate i Göteborg.
– Vi jobbar nära medlemmarna. Det ska vara som ett andra hem istället för en träningsanläggning. Träning och rörelse ska inte bara vara ett projekt, det ska vara en del av vardagen. Har man frågor får man svar direkt och vi träffar våra medlemmar varje dag.
Omnias koncept passar perfekt i Citygate. Med sitt egna kontor och lokal på samma våning som husets co-working får hon en väldigt fin kontakt med medlemmarna där. Hon rör sig i huset och träffar kunder i köket, caféet eller på väg till ett möte.
Det kommer både naturligt och självklart för Karin. Hon började nämligen med den fysiska träningen som de flesta andra i hennes bransch, men har under åren vidareutbildat sig inom kostrådgivning och KBT.
– Min passion är KBT:n. Det gör hela skillnaden för rutinerna och varför man vill ha träning i sitt liv. Vilka triggers och beteendemönster man har och vad som krävs för att göra en förändring. Jag har lärt mig hur jag ska bemöta människor. Hur både kroppen och hjärnan kan reagera efter till exempel en skada, eller andra farthinder i livet.
Populär yoga och fantastiska möten
Yogaklasserna är kanske de mest populära. Dit kommer många som tidigare kanske inte vågat testa, eller som Karin uttrycker det “som trott att instruktören sitter med en trumma och ska hela dem.”
– Eftersom jag rör mig i huset så har jag lärt känna människor. Det öppnar för att de känner sig bekväma att vidga sina vyer. Det är härligt att se. Det hade inte hänt på en annan anläggning. När jag sitter på kontoret kan någon plötsligt stå i dörren och börja berätta om sig själv. Det spontana mötet är fantastiskt.
Karin Swedberg ser Omnia lite som företagshälsovård, fastän extern. De jobbar med hela hälsan, från träning och ergonomi till kost, rådgivning eller med att hjälpa specifika fall. De vill vara bryggan mellan arbetsgivaren, arbetstagaren och hälsa.
– Många känner sig stressade. På jobbet har man en fasad av prestation. Sedan tänker man att man ska in och prestera på gymmet också, men det kanske är nåt annat man behöver?
Hon berättar hur deltagare kan släppa på kraven under ett pass. Tårar kan börja falla och de känner “shit, jag fick andas. Jag har koll på allt på jobbet men inte känt efter hur jag mår. Ingen frågar mig hur jag mår”.
– Det kan kännas obehagligt till en början om de var oförberedda på känslan, men vi finns här för att hjälpa. Vi träffar dem inte bara i stunden, vi är här för att visa dem vägen.


Camilla är hyllad i Hyllie
Camilla Kindblom Nordkvist bjuder på ett perfekt första intryck till besökarna i Skanskas kontorshus Hyllie Terrass i Malmö.
Och ett lika bra sista intryck. Och ja, alla intryck däremellan också.
– Jag älskar alla möten med olika sorters människor, det är det allra bästa med mitt jobb. Vi kan chit-chatta och skratta. Det är mycket glädje och jag känner att jag är på rätt plats, att denna positionen får mig att må bra.
Orden kommer från Camilla Kindblom Nordkvist. Hon är receptionist i Skanskas kontorshus Hyllie Terrass i Malmö, men också den typ av person som inte ryms i en titel. Du känner säkert igen dem, de som har den där smittsamma energin och engagemanget som liksom sväller långt utanför arbetsbeskrivningen.
Hon får energi av att möta människor och människor får energi av att möta henne. Det blir en klassisk win-win-situation. “Det är så mysigt när man kommer in här”, är en vanlig kommentar från besökare.
Många säger att de känner en värme.
Den kommer inte från radiatorerna.
– Man känner ju lite, huh! säger Camilla och håller händerna mot sina rodnande kinder. Skanska hade gjort en undersökning och de kom ner till mig och berättade att jag varit på tapeten, att jag var omtyckt. Jag är bara jag, och jag gör bara mitt jobb, men det är kul att höra att man är uppskattad.
Jag älskar alla möten med olika sorters människor, det är det bästa med mitt jobb.
Hyresgästerna är i trygga händer
Men det handlar också om mer än att bara vara omtyckt. Camilla är ansiktet utåt för de nio företag som är hyresgäster i Hyllie Terrass.
Det hon utstrålar smittar av sig på alla varumärken från nedersta till översta våningen. Det hon säger eller gör, sätter tonen och känslan besökarna får. Det viktiga första intrycket.
– Då underlättar det förstås att det är så fint och mysigt här. Det är högt i tak, med den stora gröna väggen med växter. De höga fönsterna, belysningen och alla återvunna möbler gör att det känns otroligt varmt att komma in här. Många kallar det hemtrevligt. Jag tycker själv om att vara här vilket speglas på de som kommer hit.
Hon utför ett intensivt jobb från 7.30 till 17. Det är allt från receptionen och kaféet, till catering och service för samtliga i huset. Ja, hon är barista också.
Camilla har blivit duktig på att tänka nytt och jobba med det hon har. Resultatet är att hyresgästerna känner att de är i trygga händer. “Är du alltid här?” är en kommentar hon brukar få. Det blir lite så. Camilla är överallt och alltid närvarande.
– Det känns som att jag är en del av alla bolagen i huset. Vi pratar och lär känna varandra. Och vi hjälper varandra, speciellt under tuffa dagar. När något går fel löser vi det längs vägen. Det är jättehärligt att det är så.


Johan erbjuder ett gummiband
Du ska bara behöva tänka på din frukostmacka och din dator. Resten ska vara smidigt, inspirerande, levande och lugnt. Johan Hedve och hans kollegor utvecklar co-workingen i Citygate i Göteborg.
– Det är familjärt där, säger Johan Hedve, affärsutvecklare på Skanska Fastigheter.
Han syftar på de fyra nedersta planen i Skanskas kontorshus Citygate i Göteborg. Där finns två våningar med co-workingen, som Johan är ansvarig för, men också Compass Groups restaurang, kafé och konferensvåning samt hälsoklubben Omnia.
– Man känner och hjälper varandra. Vår värdinna i co-workingen är alltid närvarande och är fantastisk på att sätta en ton. Hon känner alla och är smörjmedlet i interaktionen mellan företagen.
Johan Hedve besöker co-workingen dagligen, säger hej och hör om någon behöver något. Behövs fler rum, behöver något ändras?
– Vår ambition med co-workingen är att det ska vara enkelt och smidigt att jobba där. Man betalar sin hyra och serviceavgift, tar med sin frukostmacka och slår sig ner med sin dator. Inget ‘vems tur är det att fixa kaffet?’ eller ‘skrivaren och wifi:t strular” – allt sådant tar vi hand om. En startup eller ett ungt företag är ju en meteorit på väg genom affärsrymden. De måste få fokusera på sin verksamhet.
– Hela vårt team, från värdinna och städ till fastighetsförvaltning, är superviktiga för att det verkligen ska fungera. Och förstås för den fina stämningen. Det finns en omtänksamhet och förmåga att lyssna in. Att vara lite kreativ och flexibel och tänka “det här kan vi nog lösa”.
Vårt koncept är skandinaviskt lugn. Hyresgästerna verkar uppskatta det.
Co-workingen är husets gummiband
Just nu sitter elva företag företag i coworkingen, i vad Johan Hedve kallar “en härlig mix” och en “korsbefruktning av olika kompetenser”. De kommer från Indien, Norge, Sverige och USA.
Men co-workingen handlar inte enbart om startups. Den är en tryckutjämnare åt båda hållen. Du kan skala upp eller ner, hyra kort eller lång tid. Kanske börjar du där, växer och byter till ett eget kontor i huset efter ett tag. Eller så kanske några av dina konsulter behöver jobba med ett konfidentiellt projekt och hyr plats i co-workingen under en tid.
– Det är husets gummiband. En service för både nya och befintliga hyresgäster. Som företag kanske du bara kan se ett eller två år framåt i tiden och vill kunna vara flexibel.
Så vad gillar hyresgästerna med coworkingen i Citygate?
– Någon kallade det co-working för vuxna. Det kan vara mycket saccosäckar och fjädrar i co-working, men vårt koncept är mer ett skandinaviskt lugn. Hyresgästerna verkar uppskatta det.
Foto: Erika Weiland & Nora Lorek Publicerad: 2024-12-18




Sveriges nöjdaste hyresgäster
När resultatet i Fastighetsbarometern 2024 avslöjades stod det klart att Skanska Fastigheter har ett nöjd kund-index på 83 av 100. Bäst av alla i kategorin mellanstora bolag.
Det finns förstås många orsaker till det fina resultatet, men det går aldrig att underskatta betydelsen av god service och den nära kontakten till hyresgästen. I det lilla och i det stora.
Vi hoppas och tror att vårt fina resultat betyder att våra hyresgäster uppskattar människorna som jobbar i våra hus. Vi vet att vi gör det.
Populära artiklar