– När jag arbetat på kontor i framförallt England och USA så är det en värld av skillnader från hur vi jobbar i Sverige.
– Att exempelvis kliva in på ett amerikanskt kontor för första gången kan vara en stor kulturkrock. Det är mer öppet, inrutat i ”cubicles”, mer högljutt, och framför allt – mer performativt. Närvaro syns. Att vara tidigt inne och sent ute signalerar engagemang, oavsett vad som faktiskt produceras under dagen. Man lämnar helst inte sitt skrivbord. Inte ens för onlinemöten, säger Patrik Lundberg, Head of Asset Management and Transaction på Skanska Fastigheter i Malmö.
– Kaffe, läsk och snacks är nästan alltid tillgängligt och sällan av bra kvalitet eller gott. Kvantitet går före kvalitet. Lunch i England är oftast en trekantsmacka som äts vid skrivbordet.
Patrik ansvarar för den operativa och strategiska utvecklingen av Skanskas fastigheter i Malmö. Han har tidigare arbetat i London och kom nyligen hem från en “foresight visit” i USA där syftet är att lära av varandra, hur man utvecklar bättre kontor och skillnaderna mellan marknaderna.
– Hierarkin är en annan stor skillnad. Engelska och amerikanska kontor är ofta tydligt strukturerade, med titlar som markerar var i kedjan du befinner dig. Flera assistenter hjälper till att boka möten, resor eller annat och att ha en ”PA” är status.
Lunch i England är oftast en trekantsmacka som äts vid skrivbordet.
Det är också skillnad i hur Skanska bygger kontor. I de anglosaxiska länderna är det hyresgästen själv som gör själva anpassningen av lokalen, Skanska bygger det som kallas Shell and core, det vill säga stomme, klimatskal och fasad, kärna med trapphus och hissar. Hyresgästen kan skräddarsy interiören helt efter egen verksamhet vilket ofta leder till unika lösningar.
– Till exempel skippar många att göra vanliga undertakslösningar. De tar bort ljudabsorbenter för att det ska kännas coolt. För att väga upp sätter de upp brusreducerande högtalare.
Service är självklart. Det finns alltid en reception, ett större gym med omklädningsrum, drop-off-zon, takterrass, gemensamt konferensrum och gemensamma toaletter på alla plan (toaletter har man inte inom sin egen lokal, utan de delas alltid).
Där vi i Sverige ofta försöker minska behovet av bil och parkeringar, är garage desto viktigare. Framförallt i USA.
– De har ofta högre takhöjd i parkeringsgaraget. I exempelvis Houston har många byggnader 6-7 våningar parkering från markplan för att därefter följas av kontor.
Så med det i bakhuvudet – här är sex Skanska-kontor i världen som har det lilla extra.
1) ”Liknar nåt du ser på en lyxresort”
Norton Rose Fulbright. Global advokatbyrå inom affärsjuridik.
Byggnad: Norton Rose Fulbright Tower, Houston, USA.
Kontor: 12 800 kvm på vån 18, samt 20 till 26.
Norton Rose Fulbrights medarbetare har fönster från golv till tak och utsikt över centrala Houston och den vackra parken Discovery Green precis utanför.
“Vårt uppdrag är att ge service i världsklass till våra klienter, och vi gör det från ett hem i världsklass”, säger Kevin O’ Gorman, US head of arbitration på Norton Rose Fulbright, och fortsätter: “Och vår direkta tillgång till den fantastiska parken Discovery Green, som ligger precis utanför, är unikt för vår bransch.”
Byggnaden har 760 kvadratmeter terrass och eventyta på taket, samt butiker i markplan. Gymmet är 650 kvadratmeter stort och “liknar någonting du vanligtvis ser på en lyxresort”, säger Andrew Price, US co-head of commercial litigation.
Arkitekt är den danske stjärnan Bjarke Ingels.
Bonusfakta: Byggnaden genomströmmas av naturligt ljus och ventilationen genererar 30 procent mer frisk luft än en vanlig kontorsbyggnad av denna storlek. Huset återbrukar allt regn och gråvatten (även kallat BDT-vatten – Bad, Disk, Tvätt) som cirkulerar i huset (något som har en effekt i länder med en annan typ av vattenrening – här i Sverige är detta inte nödvändigt på samma sätt).
2) Livspussel deluxe
Direct Family. Försäkringsbolag.
Byggnad: Port7, Prag, Tjeckien.
Kontor: 4 200 kvm.
En del joggar längs Vltava-floden. Andra påtar i den gemensamma odlingslotten. Många njuter av utsikten från takterrasen med den upplysta Pragborgen i horisonten.
Port7 består av tre kontorsbyggnader med fem torn, samtliga med varsin stor terrass. Tre av dem är kontorsbyggnader. Syftet med området är att kombinera det bästa med arbete och fritid. Du kan till och med jobba från vattnet om du vill. Det finns en liten hamn med småbåtar och båttaxi.
I Port7 finns en stor park med promenadstråk längs floden, en renoverad cykelled, kafé, gym, yoga, förskola och restaurang. Pavel Řehák, grundare av försäkringsbolaget Direct family, flyttade hit med hela huvudkontoret:
"Vi har haft kontakt med Skanska i flera år. Deras kontorsbyggnader är moderna, innovativa och hållbara. Vi hyr ett helt torn i Port7 så vi kunde anpassa kontoret efter våra behov”, säger han.
David är senior product designer på Direct family:
“Det är verkligen trevligt här. Naturmaterial som trä och mossa blandas med industrikänsla med öppna undertak med synliga rör och andra tekniska detaljer.”
Bonusfakta: Certifierat i både LEED och WELL på Platinum-nivå. Sparar vatten och energi 40 procent mer effektivt än normal LEED-standard.
Vi vill jobba långsiktigt och hållbart. Det inkluderar också var vi vill samarbeta.
3) Ett skinande landmärke
Bank of America. USA:s näst största bank.
Byggnad: Bank of America Tower, Houston, USA.
Kontor: 19 500 kvm på vån 13 till 19.
“Vi vill jobba långsiktigt och hållbart. Det inkluderar också vilka vi vill samarbeta med, och var vi vill samarbeta”, säger David Ruiz, Manager, Community Engagement på Bank of America. Han pratar om sitt eget kontor i byggnaden de själva gett namn åt.
Bank of America Tower är ett skinande landmärke med 35 våningar mitt i Houston. Bottenvåningen fungerar som en social hub med ytor för samarbete, moderna restauranger och butiker, öppna för alla. Food courten fungerar också som en hub med fem underjordiska gångar till resten av Houstons centrum.
Kontoren är tre meter i tak med fönster hela vägen upp. Lägg till 11 våningar med garage och en Miró-staty hos grannen utanför, så förstår du att du befinner dig i USA.
Bonusfakta: Bank of America Tower var Houstons första kontorsbyggnad med LEED v4-certifiering, vilket gör den till en av stadens mest hållbara.
4) ”Kontoret speglar vår filosofi”
Rockwool Group. Världsledande tillverkare av stenullslösningar.
Byggnad: Nowy Rynek D building, Poznan, Polen.
Kontor: 6 900 kvm på vån 4 till 6.
“Vår filosofi är att arbetsplatsen är viktig för vår mentala och fysiska hälsa, samt hur bra vi kan utföra vårt jobb. Det här kontoret speglar det”, säger Ewelina Plocieniczak, Head of Rockwool GBS.
Nowy Rynek D är en del av ett komplex med fem byggnader i centrala Poznan. Området är tillgängligt för alla, och det speglar staden – livfullt, kreativt och innovativt.
Detsamma gäller Rockwells kontor, som har en mängd ytor som liknar lounger i moderna hotell eller kaféer. Relaxrum, spelrum, biljard- och pingisrum, mötesrum och ljudisolerade kontorsbås blandas och skapar ytor för kreativt samarbete.
Bonusfakta: Byggnaden har WELL- och LEED Platinum-certifiering och återbrukar regnvatten och gråvatten (även kallat BDT-vatten – Bad, Disk, Tvätt). Ytor runt byggnaden är tillverkade av en speciell sorts betong som renar luften från skadliga ämnen, som kväveoxider.
5) Vackert kaos
Equinor. Olja och gas, Norges största företag.
Byggnad: Equinor HQ, Oslo, Norge.
Kontor: 66 800 kvm.
Ett lite äldre exempel, men fortfarande ett av världens vackraste kontor. Byggnaden består av fem rektanglar staplade på varandra, som om gigantiska norska troll spelat plockepinn med dem, tröttnat och gått därifrån.
Varje rektangel har tre våningar och rektangeln högst upp ligger nonchalant diagonalt. Ett 30-meter överhäng sticker ut över Oslo fjord.
Glappen mellan rektanglarna skapar ett atrium mitt i byggnaden som gör att de 2 500 medarbetarna tvingas stöta på varandra och korspollinera sina tankar och idéer – en nyckel till kreativitet och bra samarbete.
Det är kanske inte den mest yteffektiva byggnaden i Norge, men med den här omgivningen är utrymme inte något problem.
Statoils – nu Equinors – huvudkontor utsågs bland annat till världens näst vackraste kontorsbyggnad i MIPIM Awards 2013. Arkitekt är A-lab.
Bonusfakta: Statoils huvudkontor byggdes på bara 20 månader. Utan hjälp av ett enda norskt jättetroll.
6) Där magin hänger
Byggnad: The Eight, Seattle, USA.
Kontor: 50 000 kvm.
Är det ett modernt museum? Eller ett aktivitetshus? Nej, det är en ny hypermodern kontorsbyggnad med 25 våningar mitt i Bellevue, en ort några minuter utanför centrala Seattle som samlat några av världens ledande techföretag.
The Eight är designat för inspiration och kreativitet och beskrivs som ”stad när du vill ha det, fristad när du behöver det”.
”This is where the magic hangs out”, förklarar hemsidan och det känns bokstavligt när du ser byggnaden. Var tredje våning, inklusive taket, har en terrass.
The Eight innehåller också ett fitness center med yogastudio och bastu, en stor lounge på bottenplanet samt butiker, ett torg och en paviljong. Den gemensamma terrassen på andra våningen är 930 kvadratmeter.
Bonusfakta: The Eight är LEED Platinum- och Fitwell-certifierat. Behöver vi säga att tekniken är den senaste? Byggnaden är WiredScore Platinum och SmartScore-certifierad. Du behöver till exempel inte röra vid något för att ta dig från entrén till din kontorsplats, tack vare så kallade touchless features.
Populära artiklar
